1、结婚以前买的房离婚需要分割吗

一方结婚以前全款买房且登记在自己名下，这是个人结婚以前财产，离婚时不分割。我有个朋友就是这样的情况，他们什么也分不走。

一方结婚以前付首付，结婚以后一同还贷，房屋登记在首付方名下。离婚时先协商，协商不成法院一般把房判给首付方，没还完的贷款算个人债务，一同还贷及增值部分，首付方要补偿他们。

结婚以前双方一同出资买房且登记在双方名下，一般当一同财产平均分割，如果能证明出资不同，就按实质比重分。

2、结婚以前买房结婚以后增值部离别婚要分割吗

结婚以前买房结婚以后增值部离别婚时是不是分割，需分状况而定。

若一方结婚以前以个人财产买房并付清房款，登记在自己名下，结婚以后房地产自然增值部分是自然孳息，依据法律规定，应认定为个人财产，离婚时不参与分割。

若一方结婚以前买房，结婚以后用夫妻一同财产还贷，那样结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方法一般会考虑一同还贷金额、房子增值比率等原因。

总之，判断增值部分是不是分割，重点在于区别购房资金来源及是不是有结婚以后一同投入等状况。

3、结婚以前房结婚以后增值部离别婚时要分割吗

结婚以前房结婚以后增值部离别婚时是不是分割，需分状况判断。

若该房地产是一方结婚以前全款购买，结婚以后没有进行营运管理，其增值属自然增值，依据法律规定，应认定为夫妻一方个人财产，离婚时另一方无权分割。

若结婚以前一方支付首付，结婚以后夫妻一同还贷，结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方法一般综合考虑一同还贷比率、房子增值状况等原因。

若一方结婚以前房地产，结婚以后用于经营，如出租等，其经营收益是夫妻一同财产，离婚时需进行分割。

在探讨结婚以前买的房离婚需要分割吗这个问题时，还有一些关联要素值得一看。假如结婚以前买房，结婚以后夫妻双方一同还贷，那样一同还贷部分及对应增值部分在离婚时是可能需要进行分割的。另外，若结婚以前买房，结婚以后房地产证上加了他们名字，一般会被视为对他们的赠与，房地产或许会根据夫妻一同财产处置。离婚时房地产分割状况复杂多变，若你在结婚以前房地产分割、结婚以后一同还贷权益等方面存在疑问，或是对整个房地产分割步骤不明确，不要让困惑困扰自己。快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。